Menu
Войти  \/ 

Введите ваши логин и пароль

A+ A A-

Свидетельствование верности копии нотариусом ( Джанбидаев Ш.М.)

  • Автор: Ахмат
  • Категория: Статьи
  • Просмотров: 68

Заверение копий документов — одно из самых популярных нотариальных действий.

Свидетельствование копий документов осуществляется нотариусом в порядке, предусмотренном Основами законодательства РФ o нотариате. При совершении этого нотариального действия нотариус свидетельствует верность копий документов, a также выписок из них, не противоречащих законодательству РФ.

Свидетельствование верности выписки из документа осуществляется только тогда, когда оригинал документа содержит несколько отдельных решений, не связанных между собой. В выписке должен быть отражен полный текст части документа, содержащей определенный вопрос. При свидетельствовании верности копии c копии документа, копия документа также должна быть засвидетельствована нотариально или в ином установленном законодательством Российской Федерации порядке. 

В соответствии c «Основами законодательства РФ o нотариате» нотариус не свидетельствует копии документов, которые:

— имеют приписки, подчистки, неоговоренные исправления или зачеркнутые слова в тексте;

— выполнены карандашом;

— содержат нечитаемый или нечетко написанный текст, a также стертые подписи и печати;

— являются ветхими, или y них нарушена целостность.

Однако ряд требований, предъявляемых ранее кдокументам граждан или юридических лиц при посещении ими нотариуса, c июля 2015 года упростился. Так, статья 45 Основ теперь включает в себя новые требования к документам, представленным для совершения нотариального действия. В частности раньше требовалось, чтобы представленные для совершения нотариального действия документы были прошиты. Теперь целостность документа, изложенного на нескольких страницах, должна быть обеспечена путем его скрепления или иным, исключающим сомнения в его целостности, способом. Кроме того, появилась оговорка, касающаяся правила, которое запрещает принимать документы, имеющие неоговоренные исправления, подчистки, приписки, зачеркнутые слова. Теперь появилось исключение из этого правила. В статье говорится o том, что если имеющиеся в документе неоговоренные исправления или иные недостатки являются несущественными, для цели, ради которой представлен документ, если нотариус понимает смысл документа, и это никак не связано c фамилией, именем, отчеством, c суммами и датами рождения, то такой документ принимается.

Нотариус не свидетельствует подлинности копий следующих документов:

— документов, не легализованных на территории РФ в установленном законом порядке и не соответствующих нормам международного права;

— документов на иностранном языке (подлинность подписи переводчика на переведенном документе должна быть удостоверена нотариусом).

Заверение копии документа, объем которого больше одного листа, осуществляется нотариусом только в том случае, когда все листы оригинала прошиты (или скреплены иным, исключающим сомнения в его целостности, способом) и пронумерованы.

Обратиться к нотариусу за свидетельствованием копии документа вправе любой гражданин, в том числе и не являющийся владельцем документа. 

Перед заверением копий документов нотариус должен проверить, полностью ли соответствует копия оригиналу (по информации и внешним признакам).

Заверенную копию нотариус выдает на руки заявителю только после того, как его личность будет подтверждена документально. Для этого необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. Предпочтительнее — паспорт.

В соответствии с п. 1.4 Методических рекомендаций по свидетельствованию верности копий документов и выписок из них, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной Палаты (протокол заседания Правления № 0303 от 26-27 марта 2003 года) нотариус не вправе свидетельствовать верность копии документа, если документ, поверхность бумажного носителя которого заламинирована, либо скрыта иным техническим способом не позволяющим сделать однозначный вывод об отсутствии признаков подделки документа. Поскольку нотариус работает в сфере бесспорной юрисдикции и свидетельствует только достоверные факты, y нотариуса отсутствует возможность сделать однозначный вывод об отсутствии признаков подделки документа, поверхность которого заламинирована. Данный факт не позволяет ему свидетельствовать верность копии данного документа.

В принципе можно согласиться c тем фактом, что "весьма сложно свидетельствовать верность копии документа, если документ, поверхность бумажного носителя которого заламинирована, либо скрыта иным техническим способом не позволяющим сделать однозначный вывод об отсутствии признаков подделки документа". Однако, возникает вопрос, как можно заверять копию паспорта гражданина РФ, ведь страница этого документа заламинирована?

Ламинирование странички паспорта прямо предусмотрено законодательством. Пункт 26.4 Инструкции o порядке выдачи, замены, хранения и учета паспортов гражданина РФ - «После заполнения паспорта и наклеивания личной фотографии гражданина третья страница покрывается вшитой в бланк специальной защитной (ламинаторной) пленкой в соответствии c установленными требованиями.  Аналогичные требования установлены законом для некоторых видов и иных документов, например (свидетельств o регистрации транспортных средств, водительских удостоверений и т.п. 

Но если ламинирование документа не предусмотрено прямо каким-либо нормативно-правовым актов – его не должно быть. Это уже «самодеятельность» граждан.

Также законом не допускается ламинирование свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния.  

Соглашение об уплате алиментов(З.Х.АПАЕВА)

  • Автор: Ахмат
  • Категория: Статьи
  • Просмотров: 300

Соглашение об уплате алиментов.

          Одной из новелл Семейного законодательства Российской Федерации, принятого 08 декабря 1995 года Государственной Думой Российской Федерации, действующего со дня опубликования - 29 декабря 1995 года, является то, что российские граждане могут без обращения в суд через нотариуса оформить письменный документ (соглашение) об уплате алиментов.

          Впервые в семейном законодательстве закреплены права и обязанности российских граждан-плательщиков алиментов и получателей алиментов, которые могут без обращения в судебные органы составить, заключить и удостоверить у нотариуса письменный документ (соглашение) об уплате алиментов по своему усмотрению, в котором могут установить размер взыскиваемых алиментов, порядок (способ) их взыскания, условия взыскания.

          В настоящее время нотариусу законом предоставлено право составить и заключить в письменной форме документ (соглашение) об уплате алиментов, по которому на условиях и по согласию обратившихся лиц заключается соглашение об уплате алиментов. При недееспособности плательщика алиментов и (или) получателя алиментов соглашение заключается между опекунами и попечителями указанных лиц. При неполной дееспособности плательщика алиментов и (или) получателя алиментов соглашение заключается с согласия опекунов и попечителей.

       Вышеуказанный документ (соглашение) об уплате алиментов должен быть составлен и заключен в письменной форме и удостоверен нотариально, несоблюдение установленной законом формы влечет его ничтожность (недействительность).

       Нотариально удостоверенный документ (соглашение) о взыскании алиментов - правовая гарантия лиц, обратившихся за оформлением и удостоверением этого документов для защиты прав и интересов российских граждан.

       Российские граждане по взаимному согласию могут обратиться к нотариусу для оформления, составления, заключения и удостоверения документа (соглашения) об уплате алиментов: между бывшими супругами, между совершеннолетними трудоспособными детьми и нетрудоспособными родителями, между родителями и несовершеннолетними и нетрудоспособными детьми и их родителями.

        Нотариус при совершении указанного нотариального действия - удостоверении документа (соглашения) об уплате алиментов - устанавливает и проверяет личность обратившихся лиц, их дееспособность, родственные отношения, право и обязанности этих лиц, выявляет их волю и определяет соответствие воли и волеизъявления, проверяет соответствие содержания представленного документа закону и намерениям сторон.

      Российские граждане по взаимному согласию могут обратиться к нотариусу для оформления, составления, заключения и удостоверения не только документа (соглашения) об уплате алиментов, но документа (соглашения) о расторжении, изменении условий, об отказе от исполнения указанного документа (соглашения) об уплате алиментов.         

      Указанный документ (соглашение) о расторжении, изменении условий, об отказе от уплаты алиментов должен быть нотариально удостоверен.

     Документ (соглашение) об уплате алиментов может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию сторон в любое время.

      Односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий соглашения об уплате алиментов не допускается законом.

      Заинтересованная сторона в расторжении или изменении условий соглашения об уплате алиментов обязана известить другую сторону о своем намерении расторгнуть или изменить условия соглашения.

        При достижении между сторонами согласия по указанным вопросам, когда при этом не нарушаются интересы ребенка, оно должно быть письменно оформлено и удостоверено нотариусом, но если существенно изменились материальное и семейное положение сторон, между сторонами не достигнуто согласие, то этот вопрос решается путем обращения заинтересованной стороны с исковым заявлением в суд.

       В документе (соглашении) об уплате алиментов, как было указано выше, размер, индексацию размера алиментов, порядок и условия уплаты алиментов стороны соглашения определяют по своему усмотрению.

       Но при удостоверении документа (соглашения) об уплате алиментов между родителями и несовершеннолетними и нетрудоспособными детьми размер уплачиваемых алиментов, должен быть установлен в соглашении не менее размера, который взыскивался бы в судебном порядке: на одного ребенка- 1/4 доля, на двух детей-1/3 доля и на троих детей и более -1/2 доля со всех доходов родителей.

       В документе (соглашении) об уплате алиментов размер, уплачиваемых алиментов можно указывать не только в долях к заработной плате и иным доходам плательщика алиментов, но как в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически, так и в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно посредством предоставления имущества, относительно которого достигнуто согласие между сторонами и достигнутое согласие по этому вопросу не противоречит законодательству, но стороны могут предусмотреть сочетание различных способов уплаты алиментов.

          По всем вопросам по оформлению, составлению, заключению и удостоверению документа (соглашения) об уплате алиментов необходимо обращаться к нотариусу в любую нотариальную контору.

Нотариус Усть-Джегутинского

нотариального округа З.Х.АПАЕВА

ЗЕМЛИ СЕЛЬКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ( Бредихина Н.А.)

  • Автор: Ахмат
  • Категория: Статьи
  • Просмотров: 58

У большинства жителей нашей республики имеются земельные участки, либо в собственности либо в аренде, на землях сельскохозяйственного назначения. Большинство граждан получили земельные паи после прекращения трудовой деятельности в колхозах и совхозах, а затем выделили их на местности в полях для пашни, сенокосов и пастбищ. Очень часто возникает множество вопросов, связанных с пользованием и распоряжением этих земельных участков.

Все вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением этих земельных участков регулирует Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002 года (далее по тексту Закон).

Также правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, а также нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Следует знать, что в соответствии со ст.3 Закона «иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды».

Поэтому в Законе в ст.5, предусмотрено, что «в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок».

Законом установлены правила принудительного изъятия земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, обычно это связано с фактами неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации. Изъятие производится в судебном порядке.

Правила при продаже установлены в ст.8 Закона, так «при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается».

В этом случае «продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки, либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна». Имейте ввиду, это касается тех случаев, когда продается целый земельный участок.

Если же продается или дарится доля в праве на земельный участок, то здесь есть тоже свои особенности, которые установлены в ст.12 Закона. «В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять человек, то продать или подарить свою долю собственник может только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли».

«Если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не превышает пять человек, то собственник может продать свою долю любому третьему лицу, но с соблюдением правил преимущественного права покупки от других участников долевой собственности».

Договор купли-продажи или дарения доли в праве общей долевой собственности подлежит нотариальному удостоверению. Поэтому гражданам лучше сразу обратиться к нотариусу, который оформит все необходимые документы и договор, а также представит документы для регистрации права в отдел Росреестра.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации.

Если гражданин собирается взять в аренду земельный участок на землях сельскохозяйственного назначения, который находится в государственной или муниципальной собственности, то ему необходимо обратиться в соответствующий отдел администрации района, с просьбой о предоставлении земельного участка в аренду. В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет.

Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет.

В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.

Нотариус Бредихина Н.А.

О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей ( Борлакова З.В.)

  • Автор: Ахмат
  • Категория: Статьи
  • Просмотров: 55

Наше государство в последние годы проводит активную политику в направлении социальной поддержки семей, имеющих двух и более детей. Одним их таких ярких примеров может служить госпрограмма в виде материнского капитала. За это время существенно улучшилась демографическая ситуацию в стране. На сегодняшний день Правительство нашей страны продлило эту программу до 31 декабря 2018 года. На сегодняшний день сумма государственной поддержки в виде Материнского капитала составляет в размере 453026 рублей.
Порядок выдачи и использования данной государственной поддержки семей регламентирован Федеральному закону "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Новеллой является то, что сертификат на материнский капитал теперь можно будет получить как в бумажном, так и в электронном виде. Сделать это можно через органы Пенсионного фонда так и через МФЦ.
Учитывая миграционную ситуацию в нашей стране важно отметить, что право на материнский капитал возникает только в том случае, если у матери и ребенка есть Российское гражданство.
Главный вопрос который интересует наших граждан, это как можно распорядится средствами материнского капитала.
Общий перечень целей использования этих средств остался неизменным, это использование средств по сертификату на материнский капитал:
-на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
-на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат;
-на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства.
Главное правило при этом, чтобы ребенку исполнилось три года. Только по истечении трех лет Пенсионный Фонд принимает заявление о распоряжении средствами материнского капитала. При этом сделку купли-продажи недвижимости можно совершить и произвести государственную регистрацию права на покупателей и до исполнения ребенку трех лет.
Исключением из Этого правила является, если жилое помещение приобретено по кредитному договору (договору займа) и денежные средства на указанные цели перечисляет кредитная организация.
В этой области тоже есть свои новшества. Речь идет о том, что государство усилило контроль за микроорганизациями, выдающими микрозаймы, ужесточив порядок деятельности таких организаций.
Когда жилое помещение приобретается договором посредством купли-продажи на всех членов семью вопросов почти не возникает. Вопросы начинают возникать при определении долей членов семьи на это имущество, когда доли не были определены или существует некий спор. При этом надо придерживаться нескольких правил:
1.Если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, то при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.
2.Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.
3.Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.
4.Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
5.Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.
6.При этом на всех членов семьи выделяются только доли, оплаченные за счет средств федерального бюджета, т.е. средств материнского капитала. Доли, оплаченные, за счет собственных средств совершеннолетних членов семьи не могут равномерно между всеми членами семьи.

Подведя Итог важно отметить, что данный вид государственной поддержки существенно изменил не только демографическую ситуацию в стране, но и позволил многим семьям существенно улучшить свои жилищные условия.

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН( Аджиева З.Ю.)

  • Автор: Ахмат
  • Категория: Статьи
  • Просмотров: 54

         Семейные правоотношения – одна из наиболее сложных тем в правоотношениях вообще. Вступление в брак, рождение и воспитание детей, урегулирование имущественных отношений в браке и после расторжения брака - эти  вопросы требуют  от людей ответственного отношения.

          К сожалению, практика показывает, что в нашей стране люди при заключении  брака,  не задумываются об имущественной стороне. Считается вроде бы неудобно ставить вопросы об имуществе при вступлении в брак, боятся обидеть будущего супруга или супругу недоверием. Однако, в других цивилизованных странах и даже в арабских странах никому в голову не придет вступать в брак, не заключив брачных договор. 

         Под брачным договором следует  понимать соглашение,  в котором будущие супруги, или супруги, уже состоящие в браке решают, кому будет принадлежать то или иное имущество, которое будет нажито ими в браке. И не только, брачным договором можно также определить судьбу и добрачного имущества, а также имущества, которое только будет приобретено в будущем. Такой договор между сторонами должен быть удостоверен нотариально.

          А как быть сторонам, если все-таки брачный договор не заключался между сторонами, а развод и, соответственно, раздел имущества неизбежен? К, сожалению, статистика такова, что больше трети супружеских пар разводятся в течение первых десяти лет.

          Есть цивилизованный способ раздела имущества супругов, нажитого ими в браке. Это договор раздела общего имущества супругов, заключенный сторонами по взаимному соглашению и удостоверенный нотариально.  К совместно нажитому имуществу относится все то, имущество, которое нажито сторонами в период брака. Это может быть  движимое имущество и недвижимое имущество: автомототранспорт, жилые и нежилые дома, земельные участки, мебель, вклады в банках, ценные вещи и даже подарки, подаренные на свадьбу, все, кроме личных вещей. Следует отметить, что законом предусмотрено, что имущество считается совместно нажитым, независимо от того, кто в семье зарабатывал деньги, на кого имущество, нажитое в браке зарегистрировано. Не подлежит разделу имущество, приобретенное супругами до вступления в брак, а также личное имущество каждого из них (например, одежда). Также не подлежит разделу, полученное по наследству, подаренное лично одному из супругов.

В чем преимущество раздела имущества супругов путем заключения нотариального договора?

Во-первых, это самый простой способ, так как такой раздел имущества может быть заключен  буквально в течение одного дня.

Во-вторых, это мирный, бесконфликтный  раздел имущества, что очень важно для будущих взаимоотношений, особенно, если в семье есть дети.

В-третьих, это наименее затратный способ, учитывая, что тариф за нотариальный договор значительно ниже, чем госпошлина за раздел имущества в суде,  не считая затрат на адвокатов.

Кроме, того, при добровольном разделе имущества, стороны могут договориться  об отступлении от общего правила раздела имущества в равных долях.

Судебный порядок раздела имущества супругов всегда сопряжен с привлечением свидетелей, экспертов, различных специалистов, оценщиков и т.д. Он требует огромных нервных, материальных и временных затрат.

 На основании нотариального удостоверенного договора в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрируют права каждого из супругов. Если в договоре кому то из супругов перешло автотранспортное средство  нужно решить вопрос о