Menu
Войти  \/ 

Введите ваши логин и пароль

A+ A A-

Согласие на выезд несовершеннолетнего лица за пределы территории Российской Федерации (Салпагарова Л.А.)

  • Автор: Ахмат
  • Категория: Статьи
  • Просмотров: 435

Согласие на выезд несовершеннолетнего лица за пределы территории

Российской Федерации

Согласие на выезд несовершеннолетнего за границу Российской Федерации представляет собой нотариальный документ, выражающий разрешение законных представителей (родителей, опекунов, усыновителей, попечителей) на выезд за границу Российской Федерации и въезд на территорию иностранного государства в строго указанные в документе сроки.

В соответствии со ст. 20 ФЗ от 15.08.1996 года №114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» и  Письма ФСБ  России от 27 июня 2007 года № 21/1/7/3:

- в случае если несовершеннолетний выезжает без сопровождения своих родителей (усыновителей, опекунов, попечителей) требуется нотариально оформленное согласие законных представителей на выезд;

- в случае если несовершеннолетний выезжает за пределы границ РФ в сопровождении одного из родителей, согласие второго родителя не требуется.

Однако на практике при оформлении согласия на выезд несовершеннолетнего возникают вопросы, которые прямо не урегулированы законодателем, в связи с чем, приходится дополнительно либо истребовать документы, либо в случае, когда ребенок выезжает за пределы РФ в сопровождении одного из родителей, нотариус может требовать присутствие исогласие второго родителя.  Данное требование нотариуса  продиктовано, прежде всего, тем, что согласие выдается не только на пересечение границы РФ, но и на въезд на территорию иностранного государства, которое как суверенное государство имеет свои правила пересечения границ. Как правило, всю необходимую информацию о правилах въезда можно получить в консульстве или посольстве иностранного государства, а также через лиц или организации, которые занимаются оформлением виз.

При подготовке проекта согласия на выезд несовершеннолетнего, нотариусу нужно предъявить документы, удостоверяющие личность законных представителей (паспорт гражданина РФ, паспорт гражданина иностранного государства с приложением перевода на русский язык, постановление о назначении опекуна и т.д.), свидетельства о рождении несовершеннолетнего, заграничный паспорт несовершеннолетнего и сопровождающего лица.

Следующим вопросом, который часто вызывает спор при составлении согласия - это срок на который оно выдается. Срок согласия может соответствовать периоду конкретной поездки, например «с 05.08.2017 г. по 25.08.2017 г.», либо, если планируется выезд периодически в течение одного года, срок может быть общим, например «сроком на один год».

Что касается страны посещения, то нужно отметить, что в согласии рекомендуется указание не более чем трех стран, не допускается следующие указания: «Страны Латинской Америки, Страны Шенгенского Соглашения» и т.д.

Цель поездки, как правило, связано либо с туризмом и посещением родственников проживающих за границей Российской Федерации, либо выезд на учебу в иностранный ВУЗ, либо лечение и проведения хирургических операций, либо участие в спортивных соревнованиях, при этом нотариус в зависимости от цели поездки может дополнить согласие дополнительной необходимой информацией, к примеру, если поездка связана с лечением, в согласии указывается возможность ухода сопровождающего лица за несовершеннолетним и т.д. В согласии допускается кроме указания страны посещения указывать учреждения – образовательные, медицинские, спортивные, которые являются целью посещения несовершеннолетнего лица. Ответственность за жизнь и здоровье несовершеннолетнего лица с согласия законных представителей возлагается на сопровождающее лицо.

Некоторые из лиц, обращающихся в нотариальную контору, полагают, что если родители не состоят в зарегистрированном браке или брак между родителями расторгнут в установленном законом порядке, то и согласия от второго родителя не нужно, это предположение ошибочно, поскольку прекращение брака, не влечет прекращение родительских прав и обязанностей.

Главной целью согласия на выезд несовершеннолетнего является, прежде всего, то, что законные представители (родители, опекуны, попечители, усыновители) должны знать о месте нахождения и случаях перемещения несовершеннолетнего лица за пределы границ Российской Федерации. Отсутствие согласия на выезд за границу Российской Федерации может не только испортить поездку, но стать причиной более неблагоприятных последствий, в частности незаконное перемещение несовершеннолетнего ребенка, может повлечь ответственность, предусмотренную УК РФ, а также ответственность, предусмотренную международными нормами, в частности Конвенцией о гражданско-правовых аспектах похищения детей от 25.10.1980 г.

Консультацию провела нотариус Черкесского нотариального округа Салпагарова Л.А.

Информация необходимая нотариусу для совершения нотариальных действии с 2018 года ( Абайханов А. А.)

  • Автор: Ахмат
  • Категория: Статьи
  • Просмотров: 70

В соответствии с Приказом Минюста России от 30 августа 2017г. №156, зарегистрированным в Минюсте России 6 сентября 2017 г. за № 48092, Министерством юстиции и Федеральной нотариальной палатой (ФНП) России был утвержден Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, который определяет объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, также способ её фиксирования. Указанный документ, разработка которого была начата всентябре 2016года, определяет порядок совершения нотариальных действий и вступит в силу с 1января 2018г. С указанного момента он станет одним из основных  нормативно-правовых актов подзаконного нормотворчества. Отмеченный Регламент, с одной стороны, содержит правила, достаточно подробно регламентирующие деятельность нотариуса, а с другой стороны, – поможет заинтересованным физическим и юридическим лицам, обратившимся к нотариусу, в формировании у них четкого представления: во-первых, о том, как совершается то или иное нотариальное действие; во-вторых, какой строго определенный перечень информации, должен запросить у них нотариус; в-третьих, каковы способы ее фиксирования нотариусом.

Как отмечает президент ФНП России К. Корсик, указанный Регламент разработан и утвержден, прежде всего, винтересах рядовых российских граждан, поскольку с его помощью должны будут исключены имеющиеся в настоящее время разночтения втребованиях кзаявителям ибудет обеспечена единая правоприменительная практика увсех без исключения нотариусов страны.

По мнению начальника юридического отдела ФНП России А. Сагина, Регламент, призван радикально облегчить исаму работу нотариуса, поскольку вносит ясность втот перечень документов, которые необходимы ему в его деятельности.

Что касается содержания Регламента, то он включает в себя 121 пункт, которые структурно объединены в 20 тематических разделов. Кроме того, в нем можно выделить так называемые общую и особенную части. Поскольку в текст данного Регламента невозможно, да и ненужно включить все без исключения правила, в нем имеется целый ряд отсылок к иным документам нормативно-правового и методического характера.

Поскольку в рамках одной статьи не представляется возможным дать исчерпывающую характеристику данному документу, следует обратить внимание на следующих два момента. Так, в соответствии с п. 2 Регламента источниками информации, необходимой для совершения нотариальных действий, с 1 января 2018г. будут являться:

1) документы органов государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в том числе судебные акты, органов местного самоуправления, компетентных органов и должностных лиц иностранных государств, нотариусов, в том числе в электронной форме;

2) государственные реестры, федеральные информационные ресурсы, государственные регистры, в том числе находящиеся в открытом доступе;

3)единая информационная система нотариата (ЕИС);

4) заявления лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий (заявителей), и иных лиц, участвующих в совершении нотариального действия;

5) документы и сведения, исходящие от физических и юридических лиц, в том числе информационные ресурсы.

Что же касается фиксирования информации, необходимой для совершения нотариального действия, то в соответствии с п. 5 Регламента оно (фиксирование) будет осуществляться путем:

1) внесения информации в реестр регистрации нотариальных действий и (или) реестр нотариальных действий ЕИС;

2)внесения информации в текст нотариально оформленного документа, в том числе в удостоверительную надпись, свидетельство, если указание такой информации в удостоверительной надписи, свидетельстве предусмотрено формой удостоверительной надписи, свидетельства соответственно;

3)помещения в дела нотариуса документа или его копии;

4)помещения в дела нотариуса образа электронного документа на бумажном носителе;

5)составления протокола фиксирования информации.

Кроме того, нотариус самостоятельно определяет способ фиксирования информации, если иное не установлено законодательством РФ и Регламентом. При совершении нотариального действия может быть использовано несколько способов фиксирования информации.

Более подробную информацию об указанном документе и порядке его применения можно получить у нотариусов, в том числе и у автора данной статьи.

С уважением, нотариус Черкесского нотариального округа

Абайханов А.А.

Сделки, связанные с отчуждением долей в недвижимом имуществе ( Семенова М.М)

  • Автор: Ахмат
  • Категория: Статьи
  • Просмотров: 174

Федеральным законом  от 29.12.2015г. № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусмотрено обязательное удостоверение сделок при продаже доли в недвижимом имуществе посторонним лицам.

Законодатель    Федеральным законом  от 02.06.2016г. № 172-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» поддерживает стратегию противодействия мошенничеству, так называемому «квартирному рейдерству»  расширяя полномочия нотариуса, в сфере  удостоверения сделок с недвижимым имуществом, предусмотрев обязательное нотариальное удостоверение  для всех сделок по отчуждению долей в недвижимом имуществе.

         При оформлении недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, нотариус убеждается в том, что сособственники в обязательном порядке надлежаще извещены о намерении продать долю в их имуществе, и, как правило, могут воспользоваться преимущественным правом покупки.

           Ранее практиковалось,  мошенники за бесценок скупали доли в квартирах, либо микродоля отчуждалась абсолютно, постороннему лицу, а после оставшаяся часть доли уже продавалась ему. В результате подобных сделок собственники лишались единственного жилья, и таких случаев было по стране немало. Отчуждение долевой собственности выполнялось по отработанной схеме, на что законодатель обратил внимание.

           Общественная палата и Государственная Дума пришли к единому мнению -  эффективным инструментом для защиты от посягательств мошенников найден выход - нотариальная форма сделки. Кроме договора купли-продажи нотариальное удостоверение распространяется на все виды сделок по отчуждению долей – мену, дарение, при помощи которых требования закона могли быть обойдены. Нотариус потребуется и тогда, когда все доли в квартире отчуждаются по одной сделке.

        Участие нотариуса является обязательным и при совершении сделок по распоряжению недвижимым имуществом на условиях опеки, сделок по отчуждению недвижимости несовершеннолетних граждан и ограниченно дееспособных лиц.

        При участии несовершеннолетних в любой форме отчуждения недвижимого имущества сделка должна быть удостоверена нотариусом, в том числе продажа доли несовершеннолетнего в недвижимом имуществе. Всякого рода мошенники, в том числе и  недобросовестные родственники, опекуны, законные представители не смогут отнять у детей их законное жилье, например посредством договора мены.

     Нотариус должен проверить, не является ли совершаемая сделка притворной, то есть сделкой, для прикрытия другой сделки. Не прикрывает ли сделка дарения сделку купли-продажи. Когда нотариус отказывает в удостоверении так называемой мнимой сделки, то в случае обращения в суд, дело рассматривается по существу. Суд выясняет, что в отчуждаемой квартире проживают несовершеннолетние.

        В случае, если сделка может привести к ухудшению условий жизни несовершеннолетних, то  суд признает сделку притворной и подтверждает правомерность отказа нотариуса от удостоверения сделки.       Особо хочу подчеркнуть, что  Федеральный закон №172-ФЗ не распространяется на сделки по отчуждению цельного объекта недвижимости одним собственником: сделки по отчуждению можно заключать без нотариального заверения.

      При удостоверении сделкипредметом, которого является отчуждение недвижимого имущества, подлежащего обязательному нотариальному удостоверению, взимается :

        нотариальный тариф (госпошлина) в размере 0,5% от цены сделки, но не менее300рублей и не более 20 000  рублей (регламентируется Налоговым кодексом Российской Федерации);

        плата за услуги правового и технического характера в размере 5500 рублей утверждено решением внеочередного  Общего собрания нотариусов КЧР  23.12.2016 г. (протокол №4) на 2017г. и  установление размера этой услуги  подлежит  ежегодному рассмотрению и утверждению.

Консультацию провела нотариус Черкесского нотариального округа Семенова М.М.

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ(Лафишева Л.М.)

  • Автор: Ахмат
  • Категория: Статьи
  • Просмотров: 441

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

Собственник имущества имеет право передать его по договору в доверительное управление профессиональному управляющему. Это становится необходимым, когда собственник имущества не имеет достаточных качеств управляющего для управления, или в собственности находятся объекты управления в разных регионах, например, когда он не в силах обеспечить эффективное управление, по другим мотивам. Статьи 1012-1026 Гражданского кодекса РФ регулируют доверительное управление имуществом.

При составлении договора доверительного управления имуществом учредителем управления передается доверительному управляющему на оговоренный срок имущество в доверительное управление, в свою очередь на доверительного управляющего возлагается обязанность осуществлять управление этим имуществом в интересах выгодоприобретателя. При этом передача имущества в доверительное управление не подразумевает переход права собственности на имущество к доверительному управляющему.

Для возникновения прав и обязанностей у сторон договора необходимостью является передача имущества фактическая. В договоре доверительного управления фиксируются две стороны - учредитель управления и управляющий. В некоторых случаях появляется третье лицо - выгодоприобретатель. Как правило, учредитель и выгодоприобретатель в договоре доверительного управления - одно лицо. Когда выгодоприобретатель и учредитель управления не является одним лицом, то по ст. 430 ГК РФ применяется общая норма о договорах в пользу третьего лица. А в случаях, когда выгодоприобретатель намерен воспользоваться своими правами, оговоренными договором, у него возникает право требования, и как следствие, договор уже не может быть расторгнут или изменен без его согласия.

Государственным имуществом учредителем доверительного управления выступает уполномоченный орган. К примеру, пакеты акций, принадлежащие государству, могут быть переданы в доверительное управление стабильным банкам или инвестиционным или акционерным компаниям - эмитентам этих акций.

Подчеркнем, что доверительный управляющий правом собственности на переданное ему в управление имущество не обладает, но, осуществляя доверительное управление, он вправе совершать в соответствии с договором доверительного управления в отношении этого имущества в интересах выгодоприобретателя любые действия, как юридические, так и фактические. Но все-таки, законом или договором ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению могут быть предусмотрены. Если таких ограничений в законе или договоре не содержится, доверительный управляющий может совершать любые действия. Здесь одно правило - действия по управлению имуществом должны совершаться в интересах выгодоприобретателя. Статья 1020 Гражданского кодекса РФ гласит об ограничениях прав доверительного управляющего в части распоряжаться недвижимым имуществом: право такое он приобретает если договором доверительного управления предусмотрено оно.

Сделки с имуществом, переданным в доверительное управление, доверительный управляющий совершает от своего имени, заявляя, что он действует в качестве такового управляющего (в документах делается пометка "ДУ"). Если таких оговорок не сделано, управляющий лично отвечает только принадлежащим ему имуществом.

Объектами доверительного управления могут быть любые предприятия, имущественные комплексы, части объектов, относящиеся к целому недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, другое имущество. Деньги могут быть самостоятельным объектом доверительного управления в исключительных случаях, предусмотренных законом. Имущество, находящееся в оперативном управлении или хозяйственном ведении, не может быть передано в доверительное управление. Поясним: собственник уже передавший имущество в управление определенному лицу, рассчитывает на эффективное управление им доверительным управляющим, которым может быть осуществляющее коммерческую деятельность лицо. В случае дилеммы, предпочтение в качестве организации дается юридическому лицу, которое специализируется непосредственно на этой деятельности, ведь управляющий должен обладать качествами менеджера и иметь опыт управления подобными объектами.

Законодательством исключено унитарное предприятие из возможных доверительных управляющих, так как по всем долгам, связанным с доверительным управлением, пришлось бы отвечать собственнику - государству или муниципальному образованию, оно не является собственником своего имущества. Государственный орган или орган местного самоуправления не может быть доверительным управляющим также, поскольку доверительное управление – это бизнес, а власть им заниматься не вправе. Также, выгодоприобретатель доверительным управляющим быть не может. В случае, когда учредитель управления - собственник имущества и выгодоприобретатель - одно лицо, то это означает передачу имущества в управление как бы самому себе, в случае, если это - разные лица, то доверительный управляющий-выгодоприобретатель действует только в своих интересах.

Лафишева Л.М.

21.10.2016г.

Как не купить заложенный автомобиль(Харатокова О.И.)

  • Автор: Ахмат
  • Категория: Статьи
  • Просмотров: 486

                                               Как не купить заложенный автомобиль.

Многие сегодня имеют автотранспорт. Для кого-то это средство передвижения, для кого-то роскошь. Автотранспорт сегодня - наиболее востребованный инструмент, который используется в современном обществе для поддержания мобильности.

Покупка автотранспорта для любого человека это серьезное и затратное дело. И, чтобы не создать себе проблемы и неприятности, избежать мошенничества из-за незнания юридических особенностей, достаточно следовать несложным правилам, которыми, к сожалению, многие пренебрегают.

Рассмотрим стандартную ситуацию: вы решились купить машину. Но на новое авто не хватает средств, и вы решаете приобрести автомобиль «с рук». Вы подобрали желаемый автомобиль, но авто находится в залоге у банка. И вот тут возникают страхи, сомнения и вопросы. Купить заложенный автомобиль? Не купить заложенный автомобиль?

В данной статье мы постараемся развеять все ваши страхи и ответить на часто встречающиеся в нотариальной практике вопросы.

1. Можно ли вообще купить находящийся в залоге у банка автотранспорт?

Можно. Но главное нужно иметь ввиду: соглашаясь на сделку с заложенным автотранспортом, удостовериться, что оно находится на кредитном балансе банка. То есть, продавец автотранспорта, если он полностью не погашает кредит при сделке, посредством этой же сделки передает свои обязательства перед банком покупателю при условии, что банк дает согласие на такую операцию.

2. Можно ли выкупить в банке авто?

Можно выделить две схемы с залоговыми автомобилями, которые существуют уже длительное время.

Первая схема:

-Продавец ставит в известность банк о том, что он собирается досрочно выплатить свой кредит за автомобиль и согласует с банком вопросы документального оформления сделки;

- Стороны заключают и подписывают договор купли – продажи;

- Покупатель оплачивает покупку, и затем продавец полностью погашает кредит банку;

- Банк снимает все залоговые обязательства по транспортному средству, подав уведомление в реестр уведомлений о залогах движимого имущества.

Вторая схема:

- Продавец получает одобрение банка на переуступку прав требования в размере оставшейся суммы задолженности продавца перед банком по данному автомобилю;

- Стороны заключают и подписывают договор купли – продажи;

- Если стоимость автомобиля больше размера задолженности перед банком, покупатель выплачивает эту разницу продавцу;

- После процедуры оформления всех документов банк подает нотариусу уведомление в реестр уведомлений о залоге движимого имущества о снятии залога с продавца и о возникновении нового залога у покупателя на этот же автомобиль.

3. Необходимо ли данные сделки нотариально удостоверять?

Безусловно, лучше данные сделки удостоверить нотариально.

Во-первых, нотариус разъяснит вам все последствия и условия сделок и будет тем незаинтересованным лицом, который гарантирует юридическую чистоту этих сделок.

Во-вторых, нотариус является тем лицом, которые в силу закона обязан вносить уведомления о залоге и о снятии залога в реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Удостоверяя такую сделку, нотариус может посмотреть всю актуальную информацию по реестру уведомлений о залоге и тут же при вас внести уведомления о снятии залога.

Кроме того, покупатель хочет, что бы все вопросы были решены «одномоментно». Передать деньги – получить имущество и снять все обременения и обязательства. Только совершая нотариально все процедуры по данной сделке, можно добиться этой «одномоментности» и исключить почву для мошеннических действий со стороны продавца.

4. Может ли быть наличие всех документов на автомобиль гарантом того, что автомобиль не находится в залоге?

Многие граждане считают, что оригинал Паспорта транспортного средства находится в банке, однако удержание ПТС в качестве залога нарушает статью 346 часть 1 Гражданского кодекса РФ. Следовательно, банки могут и не изымать ПТС, и оставляют его у собственника.

5. А если «недобросовестный» продавец скроет наличие залога на данную машину?

Может оказаться, что вы купите автомобиль, находящийся в залоге, даже не подозревая об этом, и через некоторое время обнаружится, что вы должны либо найти предыдущего собственника автотранспорта, либо погасить чужой кредит. Существует риск, что собственник автотранспорта при продаже скроет информацию о том, что транспорт в залоге. Избежать такую типичную неприятную ситуацию также может помочь нотариус. Для этого необходимо прийти к нотариусу, сообщить VIN (идентификационный номер) автомобиля, который вы хотите приобрести.  Нотариус проверит в реестре уведомления о залогах движимого имущества, находится ли автотранспорт в залоге или нет, выдаст Вам выписку из реестра с информацией, что на определенную дату и время автомобиль не значился в залоговом реестре. Это гарантирует Вам, что впоследствии Ваше право владеть этим автотранспортом неоспоримо, даже если автомобиль был в залоге, просто по каким-то причинам информацию об этом в реестр не была внесена. Проверить данные реестра можно и самостоятельно на сайте Федеральной нотариальной палаты России, но только благодаря документу, полученному от нотариуса, даже если машина все-таки находится в залоге, но информация не была внесена в реестр, банк не сможет заставить вас выплачивать чужой долг или забрать автотранспорт.

То есть:

- если залог не внесен в реестре залогов, а автотранспорт продан покупателю, то банк не сможет, в случае неисполнения должником обязательств по основному договору, обратиться с требованием к добросовестному приобретателю об обращении взыскания на автотранспорт.

-если же информация о залоге внесена в реестре, а автотранспорт продан третьему лицу, которое не проверило добросовестно в реестре запись о таком залоге, то банк сможет, в случае неисполнения должником обязательств по основному договору, обратиться с требованием к такому неосмотрительному приобретателю об обращении взыскания на заложенный объект.

Поэтому, настоятельно рекомендуется перед покупкой автотранспорта получить у нотариуса актуальную выписку из реестра уведомлений на желаемый автотранспорт.

6. Как можно получить актуальную выписку из реестра уведомлений о залоге на автотранспорт? Какой размер нотариального тарифа за выписку?

С 01 июля 2014 года вступили в силу положения федерального законодательства, касающиеся регистрации уведомлений о залоге движимого имущества у нотариуса. Физические и юридические лица теперь могут вносить через нотариуса сведения о возникновении, изменении, прекращении залога движимого имущества в общедоступный реестр залогов.

Для получения информации из реестра уведомлений о залоге движимого имущество у нотариуса достаточно только VIN автомобиля.

Размер тарифа за данное нотариальное действие на территории Карачаево-Черкесской Республики – 120 рублей за каждую страницу выписки.

Харатокова О.И.

17.10.2016г.